房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

admin2011-03-29 80

问题房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

选项 A、确定分析目的。即该分析是为投资方案选择与决策服务,为解决某一具体问题或发现市场机会服务,为投资回报预测和确定的可能性大小服务,为场地选择或产品定位服务,还是为编制一般的市场研究报告服务
B、确立分析目标。主要决定该项分析的范围及所需解决的主要问题
C、选择分析方法。主要确定该项分析所需数据的类型与收集方法,数据处理过程中定性和定量方法的选择
D、估算分析过程所需的时间和费用,以及分析结果的预期价值

答案A

解析其中不包括“为投资回报预测和确定的可能性大小服务”这一内容。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

斯密关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

TheBedouinpeople,atribelivinginthedesertsofArabiaandNorthernAfrica,thinkmosthighlyofpeoplewhoshowloyalty.T

A．原粒细胞(I型+Ⅱ型)≤10％B．原粒细胞(I型+Ⅱ型)＞10％C．原粒细胞(I型+Ⅱ型)≥20％D．原淋+幼淋≥20％E．原单+幼单＞120％CML慢性期外周血和骨髓中原始细胞的特征是

关于内源性生物素活性的说法正确的是

患儿，男，7月龄。呕吐、腹泻3天，尿量减少。查体：体重8kg，眼窝明显凹陷，皮肤弹性差，四肢尚暖，血钠125mmol／L。第一天的补液总量是

人体单位时间向外散发的热量，取决于人体的散热方式，其方式包括()。

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某个国家在充分就业下的产出为5000亿元，而自然失业率为5%。假定现在的失业率为8%，那么当奥肯系数为2时，根据奥肯法则，该国目前的产出为()。

预备立宪

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