某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2；自用生产车间建筑面积3300m2，办公楼建筑面积1050m2，临街商业用房建筑面积580m2，已出租。商业用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，

admin2010-06-15 79

问题某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m²；自用生产车间建筑面积3300m²，办公楼建筑面积1050m²，临街商业用房建筑面积580m²，已出租。商业用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，其余自用房屋的用地为国有划拨土地。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发效益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料?

选项

答案(1)现状房地产状况(实物、区域和权益)资料。 (2)规划部门批准的规划设计条件或详细规划(或拆迁新建或改建的合法的最佳方案) (或技术经济指标)。 (3)该地区居住物业的市场状况(或发展趋势)(或租金、售价水平)(或经营期的现金流)资料。 (4)该地区居住物业的建安成本和间接费用(或建造成本费用)。 (5)相关税费。 (6)贷款利率。 (7)该地区类似居住物业开发的平均利润水平。 (8)该地区的拆迁政策法规及拆迁安置补偿费用。 (9)市政配套费用和土地开发费用。 (10)该地区土地出让金(地价)的规定和标准。

解析

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以下关于经纪活动的说法中，正确的有()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

直线职能式组织结构形式的特点包括()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

提示左心功能不全的脉搏是()。

根尖止点距根尖

下列玉门的别称应除外

根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，建设单位明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的，给予建设单位的行政处罚是()。

看跌期权也被称为“认购权”。()

对于两种证券形成的投资组合,当相关系数为1时,投资组合的预期值和标准差均为单项资产的预期值和标准差的加权平均数。()

下列有关生物学常识的说法不正确的是()。

【2013年江苏省第86题】用一根绳子测量一口枯井的深度，如果绳子对折去量就多出4米，三折去量就多出1米，则该井的深度是()。

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