甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 78

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业为了防御地质灾害，对已预售的房屋结构进行有利于购房者的变更，且不打算加价，甲企业应当( )。

选项 A、不必通知买受人
B、应书面通知买受人
C、应公示通知买受人
D、可在交房时再告知买受人

答案B

解析本题考查的是商品房销售管理知识点。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

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房地产抵押合同自()之日起生效。

国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县()管理部门拟定方案。

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甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

中国共产党和中国政尉始终尊重和保护人权，认为首要的人权是()。

下列设备中，属于内业设备的是()。

下列不属于风险管理过程的是()。

纳税扣缴义务人领取的代扣代缴、代收代缴税款凭证，只限于本人使用，不得()。

当月准予抵扣的进项税额为(　　)万元。当月应纳营业税额为(　　)万元。

根据社会保险法律制度的规定，职工出现的下列伤亡中，视同工伤的有()。(2015年)

小张、小王二人同时从甲地出发，驾车匀速在甲乙两地之间往返行驶。小张的车速比小王快，两人出发后第一次和第二次相遇都在同一地点，那么小张的车速是小王的__________倍。

略论英美法系的基本特点与历史地位。

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房地产抵押合同自()之日起生效。

国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县()管理部门拟定方案。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

中国共产党和中国政尉始终尊重和保护人权，认为首要的人权是()。

下列设备中，属于内业设备的是()。

下列不属于风险管理过程的是()。

纳税扣缴义务人领取的代扣代缴、代收代缴税款凭证，只限于本人使用，不得()。

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根据社会保险法律制度的规定，职工出现的下列伤亡中，视同工伤的有()。(2015年)

小张、小王二人同时从甲地出发，驾车匀速在甲乙两地之间往返行驶。小张的车速比小王快，两人出发后第一次和第二次相遇都在同一地点，那么小张的车速是小王的__________倍。

略论英美法系的基本特点与历史地位。

当月准予抵扣的进项税额为(　　)万元。当月应纳营业税额为(　　)万元。