【背景资料】某发展商通过公开招标与省建三公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程，合同总价为5000万元，工期7个月。承包合同规定： (1)主要材料及构件全额占工程价款的60％； (2)预付备料款占工程价款的25

admin2016-01-05 65

问题【背景资料】
某发展商通过公开招标与省建三公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程，合同总价为5000万元，工期7个月。承包合同规定：
(1)主要材料及构件全额占工程价款的60％；
(2)预付备料款占工程价款的25％，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；
(3)工程进度款逐月结算；
(4)工程保修金为承包合同总价的5％，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。
由业主工程师代表签认的承包商各月实际完成的建安工程量和合同价调整如下表所示。

【问题】
有关工程进度款支付的总额应如何控制?

选项

答案在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度的总额，一般不得超过合同金额(包括合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95％。其余5％尾款在工程竣工结算时，扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。

解析

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建筑工程管理与实务

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