2. 司法
  3. 居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？

居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？

admin2022-12-29  64
问题 居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？
选项 A、无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B、甲可请求丙承担违约责任
C、甲可请求丙承担侵权责任
D、甲可请求乙承担违约责任
答案C,D
解析 《民法典》第703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《城镇房屋租赁合同解释》第12条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。由此，本题中A选项表达错误，不选。
    《城镇房屋租赁合同解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《合同法》第219条（现为《民法典》第711条）的规定处理。依该规定，本题中，甲可请求丙承担侵权责任。但基于合同的相对性，甲无权请求丙承担违约责任。由此，B选项表达错误，不选；C选项表达正确，当选。乙经出租人甲同意对承租房进行了装修并转租给丙，并未违约，但D选项表达用了“可”，基于诉权不可以被剥夺的原理，以及本题为多项选择题之缘故。D选项当选。
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试卷二

法律职业资格

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