A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 63

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
假定一：租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。分别采用成本模式和公允价值模式，编制2016年关于该项投资性房地产的相关会计分录。

选项

答案假定一 [*]

解析

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下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

以非现金资产偿还债务，非现金资产为存货的，应当视同销售处理，按非现金资产的账面价值确认销售商品收入，同时按照非现金资产的账面价值结转相应的成本。()

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

会计政策是指企业在会计确认、计量、记录和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。()

对非同一控制下企业合并的合并成本，下列说法中正确的有()。

与计划职能联系最紧密的管理职能是（）

老年人口腔保健受到乡政府的高度重视，请来口腔保健专家指导卫生院的工作。经过讨论研究，全乡1OOO多名60岁以上老年人口腔保健的详细计划方案形成了。调查结果显示，老年人不断增长的需求主要是

给婴儿口服脊髓灰质炎减毒活疫苗时，正确的做法是

洞顶覆盖层较薄、难以用暗挖法建隧道时，隧道洞口受坍方、落石、泥石流等危害时，通常应设置()。

某中外合资经营企业合营合同中约定了经营期限于2007年9月1日届满，如果合营各方同意延长合营期限的，根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当在(　　)前向审批机关提出申请。

通报用于反映新情况、新问题，行文强调及时快捷。()

已知向量组具有相同的秩，且β3可由α1，α2，α3线性表示，求a、b的值．

下面不属于软件需求分析阶段主要工作的是

Oneinsix.Believeitornot,that’sthenumberofAmericanswhostrugglewithhunger.Tomaketomorrowalittlebetter,Feedin

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下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

以非现金资产偿还债务，非现金资产为存货的，应当视同销售处理，按非现金资产的账面价值确认销售商品收入，同时按照非现金资产的账面价值结转相应的成本。()

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

会计政策是指企业在会计确认、计量、记录和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。()

对非同一控制下企业合并的合并成本，下列说法中正确的有()。

与计划职能联系最紧密的管理职能是（）

老年人口腔保健受到乡政府的高度重视，请来口腔保健专家指导卫生院的工作。经过讨论研究，全乡1OOO多名60岁以上老年人口腔保健的详细计划方案形成了。调查结果显示，老年人不断增长的需求主要是

给婴儿口服脊髓灰质炎减毒活疫苗时，正确的做法是

洞顶覆盖层较薄、难以用暗挖法建隧道时，隧道洞口受坍方、落石、泥石流等危害时，通常应设置()。

某中外合资经营企业合营合同中约定了经营期限于2007年9月1日届满，如果合营各方同意延长合营期限的，根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当在( )前向审批机关提出申请。

通报用于反映新情况、新问题，行文强调及时快捷。()

已知向量组具有相同的秩，且β3可由α1，α2，α3线性表示，求a、b的值．

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某中外合资经营企业合营合同中约定了经营期限于2007年9月1日届满，如果合营各方同意延长合营期限的，根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当在(　　)前向审批机关提出申请。