运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

admin2010-06-04 51

问题运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

选项 A、特别位置
B、特殊动机
C、特殊环境
D、特殊交易时间

答案B

解析运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是特殊动机。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/SmOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于()的楼梯井。
长60m沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度0．6m，槽底至设计地坪1．4m，每边工作面宽度0．2m，放坡系数1：0．5，按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31—2015的规定，其挖方量为()m3。
A公司是一家制造医疗设备的上市公司，每股净资产是4．6元，预期权益净利率是16％，当前股票价格是48元。为了对A公司当前股价是否偏离价值进行判断，投资者收集了以下4个可比公司的有关数据。要求：(1)使用市净率(市价／净资产比率)估计目
甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1．5，科研平均风险系数为0．2，该无形资产投资报酬率为30％，采用倍加系数法估算期重置成本为()万元。
可比上市公司调整后有财务杠杆β系数β1＝1．2，可比上市公司资产负债率为0．4，甲公司资产负债率为0．5，所得税税率均为25％，则甲公司β系数为()。
以下属于引起商标资产评估的经济事项的有()。
宏观经济政策工具是用来达到政策目标的手段，下列不属于宏观政策工具常用手段的是()。
任何液压系统都是由一些基本回路组成。下列()不属于液压基本回路。
在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有()。
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，则该宗房地产在永续使用的前提下评估价值最接近于()万元。

随机试题

下列评估目的中，不属于产权转让的有()。
男性，46岁。饮酒后出现中上腹部持续性疼痛24小时，呕吐两次，呕吐物为胃内容物，呕吐后腹痛不缓解，急诊入院。查体：T37．8℃，P106次／分，BP90／60mmHg，心肺检查未见异常，上腹中偏左有压痛、局部反跳痛和肌紧张，肝脾触诊不满意，移动性浊音阳性，
超声波在介质中传播时，遇到不同的声阻界面(Z1、Z2)时
痢疾的病因
A．正细胞低色素贫血B．正细胞正色素贫血C．小细胞正色素贫血D．小细胞低色素贫血E．大细胞低色素贫血再生障碍性贫血属于
依据企业所得税相关规定，准予在税前扣除的保险费用有()。
总供给和总需求共同作用情况下的通货膨胀称为()。
体育教学内容
社会工作者李然利用自己的身份和权利倡导机构必要的改革，为缺乏资源的服务对象争取合理的服务，或者动员服务对象一起争取一些合理的资源和服务。在这个过程中他所扮演的角色是()。
设f(x)=求f[g(x)]．

最新回复(0)

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

资产评估基础

资产评估师

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于()的楼梯井。

长60m沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度0．6m，槽底至设计地坪1．4m，每边工作面宽度0．2m，放坡系数1：0．5，按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31—2015的规定，其挖方量为()m3。

可比上市公司调整后有财务杠杆β系数β1＝1．2，可比上市公司资产负债率为0．4，甲公司资产负债率为0．5，所得税税率均为25％，则甲公司β系数为()。

以下属于引起商标资产评估的经济事项的有()。

宏观经济政策工具是用来达到政策目标的手段，下列不属于宏观政策工具常用手段的是()。

任何液压系统都是由一些基本回路组成。下列()不属于液压基本回路。

在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有()。

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，则该宗房地产在永续使用的前提下评估价值最接近于()万元。

下列评估目的中，不属于产权转让的有()。

超声波在介质中传播时，遇到不同的声阻界面(Z1、Z2)时

痢疾的病因

A．正细胞低色素贫血B．正细胞正色素贫血C．小细胞正色素贫血D．小细胞低色素贫血E．大细胞低色素贫血再生障碍性贫血属于

依据企业所得税相关规定，准予在税前扣除的保险费用有()。

总供给和总需求共同作用情况下的通货膨胀称为()。

体育教学内容

社会工作者李然利用自己的身份和权利倡导机构必要的改革，为缺乏资源的服务对象争取合理的服务，或者动员服务对象一起争取一些合理的资源和服务。在这个过程中他所扮演的角色是()。

设f(x)=求f[g(x)]．