阅读材料，解答问题：某二层建筑物，宅基地面积200平方米，建筑面积240平方米，月租金4 800元，取得租金的年总费用12 000元，土地还原利率10％，建筑物还原利率12％。评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方

admin2019-03-13 41

问题阅读材料，解答问题：
某二层建筑物，宅基地面积200平方米，建筑面积240平方米，月租金4 800元，取得租金的年总费用12 000元，土地还原利率10％，建筑物还原利率12％。评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米。1 000元，土地所有权收益为土地成本的10％。
土地使用权总价是( )元。

选项 A、210 000
B、220 000
C、200 000
D、230 000

答案B

解析土地使用权价值=200×1 000×(1+10％)=220 000(元)

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