某房地产开发公司于2015年3月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月领取土地使用证并支付了相关税费。自2015年3月起至2016年2月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并于写字

admin2017-01-03 83

问题某房地产开发公司于2015年3月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月领取土地使用证并支付了相关税费。自2015年3月起至2016年2月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并于写字楼竣工验收后全部销售，依据销售合同取得销售收入共计18000万元，缴纳的转让环节相关税费972万元(不含印花税)。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(可以按转让房地产项目计算分摊，但只有70％能够提供金融机构的证明)。
(其他相关材料：契税税率为3％；建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用( )万元。

选项 A、795．76
B、658．32
C、743．26
D、632．35

答案A

解析计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用=500×70％+(4944+6200)×4％=795．76(万元)。

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税法二

税务师职业资格

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关于税务师权利和义务的说法，错误的是()。

山西省大同某煤矿属于衰竭期煤矿，2018年12月生产原煤500000吨，销售原煤50000吨，不含增值税销售额600万元，剩余的450000吨用于生产洗煤，当月生产洗煤300000吨全部销售，折算率为80％，不含增值税销售额为6000万元。已知该

下列情形中，属于委托方在代理期限内可以单方终止代理行为的是()。

下列项目中，准予在企业所得税前扣除的项目是()。

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由国家税务局系统负责征收的税种范围不包括()。

下列表述中，不正确的说法是(　　)。

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当x>0时，曲线()。

根据《劳动法》，用人单位濒临破产进行法定整顿期间，确需裁减人员的，应当提前向工会或全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。

用一夜读完的小说有一种是靠情节取胜，像《达·芬奇密码》。还有一种就是像《朗读者》，很难说它靠什么来吸引人需要用一夜读完，没有的情节设置，也没有的人物关系。填入画横线部分最恰当的一项是：

在区间[-1，1]上的最大值为________.

下列安全控制命令中，用于帮助用户管理密钥表工具的是()。

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关于税务师权利和义务的说法，错误的是()。

山西省大同某煤矿属于衰竭期煤矿，2018年12月生产原煤500000吨，销售原煤50000吨，不含增值税销售额600万元，剩余的450000吨用于生产洗煤，当月生产洗煤300000吨全部销售，折算率为80％，不含增值税销售额为6000万元。已知该

下列情形中，属于委托方在代理期限内可以单方终止代理行为的是()。

下列项目中，准予在企业所得税前扣除的项目是()。

企业下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的是()。

由国家税务局系统负责征收的税种范围不包括()。

下列表述中，不正确的说法是( )。

对行政管理有决定性影响的社会环境是()。

阻抗均衡器的作用是什麽？

当x>0时，曲线()。

根据《劳动法》，用人单位濒临破产进行法定整顿期间，确需裁减人员的，应当提前向工会或全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。

用一夜读完的小说有一种是靠情节取胜，像《达·芬奇密码》。还有一种就是像《朗读者》，很难说它靠什么来吸引人需要用一夜读完，没有__________的情节设置，也没有__________的人物关系。填入画横线部分最恰当的一项是：

在区间[-1，1]上的最大值为________.

下列安全控制命令中，用于帮助用户管理密钥表工具的是()。

Forwellover2000yearstheworld’sgreatreligionshavetaughtthevirtuesofatrust-ingheart.Nowthereisanotherreasont

下列表述中，不正确的说法是(　　)。

用一夜读完的小说有一种是靠情节取胜，像《达·芬奇密码》。还有一种就是像《朗读者》，很难说它靠什么来吸引人需要用一夜读完，没有的情节设置，也没有的人物关系。填入画横线部分最恰当的一项是：