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甲将一套住房租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,约定租期两年,年租金5000元。乙按照约定一次性付清了,全部租金。半年后因下雨房屋所在地发生山体滑坡,该房屋及屋内乙的部分财物被毁。下列说法中错误的是:
甲将一套住房租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,约定租期两年,年租金5000元。乙按照约定一次性付清了,全部租金。半年后因下雨房屋所在地发生山体滑坡,该房屋及屋内乙的部分财物被毁。下列说法中错误的是:
admin
2020-11-14
70
问题
甲将一套住房租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,约定租期两年,年租金5000元。乙按照约定一次性付清了,全部租金。半年后因下雨房屋所在地发生山体滑坡,该房屋及屋内乙的部分财物被毁。下列说法中错误的是:
选项
A、乙有权解除租赁合同
B、房屋的损失应由甲承担
C、乙财物的损失应由甲承担
D、甲应当退还乙剩余的租金
答案
C
解析
《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定,“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同”。故本题选C。
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