某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内

admin2017-05-26 51

问题某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内取得租金收入30万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
  (1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括：前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
  (2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
  (3)与房地产转让有关的税费合计412．5万元。
  (已知：当地政府规定，房地产开发企业发生的房地产开发费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9％；契税税率为5％)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、177．98
B、219．6
C、222．48
D、249．12

答案C

解析允许扣除的房地产开发费用=(1800+672)×9％=222．48(万元)。

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税法二

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现行企业所得税法规规定，纳税人发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补，下一纳税年度所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但最长不得超过(　　)年。

企业发生的下列保险费用，不准在税前扣除的是(　　)。

下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是(　　)。

下列单位中，不缴纳企业所得税的是(　　)。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税(　　)元。

外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的(　　)。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

下列关于印花税征税对象的表述中，正确的是(　　)。

胸腔分为三部分：右肺间隙、左肺间隙和

下列各项中，属于非流动资产类科目的是()。

在下列代理中，()的权限最大。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

一只猫每天吃由食品A和食品B搅拌成的食物300克，食品A的蛋白质含量为10％，食品B的蛋白质含量为15％。如果该猫每天需要36克蛋白质，食物中食品A的比重是百分之几?()

若极限=A，则函数f(x)在x=a处

阅读以下说明，回答下列问题，将解答填入答题纸对应的解答栏内。【说明】某单位使用IIS建立了自己的FTP服务器，图2—1是IIS中“默认FTP站点属性”的配置界面。图2—1中FTP服务器默认的“TCP端口”是(1)，

如果Ethernet交换机一个端口的数据传输速率是100Mbps，该端口支持全双工通信，则此端口的实际数据传输数量可达到()。

用助记符代替操作码、地址符号代替操作数的面向机器的语言是()。

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企业发生的下列保险费用，不准在税前扣除的是( )。

下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是( )。

下列单位中，不缴纳企业所得税的是( )。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税( )元。

外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的( )。

下列应缴纳土地增值税的行为有( )。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为( )。

下列关于印花税征税对象的表述中，正确的是( )。

胸腔分为三部分：右肺间隙、左肺间隙和

下列各项中，属于非流动资产类科目的是()。

在下列代理中，()的权限最大。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

一只猫每天吃由食品A和食品B搅拌成的食物300克，食品A的蛋白质含量为10％，食品B的蛋白质含量为15％。如果该猫每天需要36克蛋白质，食物中食品A的比重是百分之几?()

若极限=A，则函数f(x)在x=a处

阅读以下说明，回答下列问题，将解答填入答题纸对应的解答栏内。【说明】某单位使用IIS建立了自己的FTP服务器，图2—1是IIS中“默认FTP站点属性”的配置界面。图2—1中FTP服务器默认的“TCP端口”是(1)，

如果Ethernet交换机一个端口的数据传输速率是100Mbps，该端口支持全双工通信，则此端口的实际数据传输数量可达到()。

用助记符代替操作码、地址符号代替操作数的面向机器的语言是()。

Agoodtranslatorisbydefinitionbilingual.Theoppositeisnot【C1】______tree,however.Abornandbredbilingualwillstilln

现行企业所得税法规规定，纳税人发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补，下一纳税年度所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但最长不得超过(　　)年。

企业发生的下列保险费用，不准在税前扣除的是(　　)。

下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是(　　)。

下列单位中，不缴纳企业所得税的是(　　)。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税(　　)元。

外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的(　　)。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

下列关于印花税征税对象的表述中，正确的是(　　)。