关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（）。

admin2022-06-09 61

问题关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（）。

选项 A、租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由
B、门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种
C、通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商
D、一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增

答案D

解析门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：
①租金价格及调整。租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由。
②缴付方式。门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。一般情况下，出租人会收嫩相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。
③附加条件。通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商：招牌位及停车位的实际确认和谈定也至关重要等。这些做法有利于调整经营策略时妥善处理租赁双方的关系。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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认识楼面地价的作用十分重要，它是反映实际土地价格水平高低的重要因素。决定楼面地价高低是规划部门核定的()。

人口是决定住宅、商业等需求量或市场大小等的一个基本因素。城市人口分析主要包括()。

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有()。

按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于()。

某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为()。

在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价、成本价属于()。

基金单位总数不固定，总金额不封顶且可以连续发行，一般投资者可以随时进入或退出的基金为()。[2008年考试真题]

在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。[2010年考试真题]

天然状态下单位体积土的重力称为()。

A、Quithiseating-outhabit.B、Useonlypaperbillsandsavecoins.C、Usethediscounttickets.D、Investintoamutualfund.D细节

会计的监督职能

Thereisapopularbeliefamongparentsthatschoolsarenolongerinterestedinspelling.NoschoolIhavetaughtinhaseveri

A．骨组织肿瘤B．软骨组织肿瘤C．纤维组织肿瘤D．骨髓组织肿瘤E．滑膜组织肿瘤ffucei综合征属于

设图示两根圆截面梁的直径分别为d和2d，许可荷载分别为[P]1和[P]2。若二梁的材料相同，则[P]2／[P]1等于：

1998年以前，水利工程建设项目的招标投标规定主要涉及()。

下列关于质押贷款的规定的叙述，错误的是(　　)。

违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。()

•lookatquestions1-5.•Ineachcase,whichsentenceiscorrect?•Foreachquestion,markoneletter(A,BorC)onyourAn

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