A建设单位选聘了B物业服务企业(简称B公司)从事某住宅小区的前期物业服务，合同期为3年，合同履行2年后，该小区召开首次业主大会，选举了业主委员会，因该小区多数业主对B公司的工作不满，业主大会经表决决定解聘B公司，然后选聘C物业服务企业(简称C公司)并与之签

admin2015-05-24 37

问题 A建设单位选聘了B物业服务企业(简称B公司)从事某住宅小区的前期物业服务，合同期为3年，合同履行2年后，该小区召开首次业主大会，选举了业主委员会，因该小区多数业主对B公司的工作不满，业主大会经表决决定解聘B公司，然后选聘C物业服务企业(简称C公司)并与之签订了物业服务合同，但在C公司进场时，B公司以合同未到期，部分业主欠物业费为由，拒绝退出。
请回答下列问题：
B公司拒绝退出的理由是否成立?为什么?

选项

答案B公司拒绝退出的理由不成立。理由如下： (1)根据有关规定，前期物业服务合同期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止。 (2)材料中，业主委员会选聘了C物业服务企业并与之签订了物业服务合同，因此，前期物业服务合同已经终止。

解析

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物业管理实务

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物业管理实务

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下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：正确的建筑施工图的识图步骤是()

()对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。

不得设定房地产抵押权的情况是()。

（2019年滕州）班杜拉认为观察学习是学习者通过观察榜样在一定情境中的行为及其后果所进行的学习。其心理过程包括（）

下列关于胆汁作用的叙述，正确的是

烟酸缺乏引起的精神神经综合征包括

黄先生，冠心病病人，日常活动即心悸气急。应指导其

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下列税种，实行超率累进税率的是()。

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假设现在是2018年10月1日的下午两点20分7秒，则下面代码的输出结果为()。importtimeprint(time．strftime(”％y一％m一％d@％H一％M一％S”，time．gmtime()))

英译汉：“clean　bill　of　lading；clean　report　of　findings；clean　credit”，正确的翻译为：(　　)。