采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。根据上述条件回答下列问题。作为地价体系中最关键的参考指标，(

admin2009-03-09 71

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
根据上述条件回答下列问题。
作为地价体系中最关键的参考指标，( )反映的是地产市场的现实。

选项 A、交易底价
B、标定地价
C、成交地价
D、评估价格

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

回归后，香港的土地属于()所有。

担保权人到期不能够实现债权的，有权采取()救济方式。

下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(人股)的是()。

划拨国有土地使用权的使用期限是()。

对于土地承包经营权的流转，如果采取转让方式流转的，应当()。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，()重新分配宅基地。

()是我国土地权利设定的法定原则。

西方国家地权的主要表现形式有()。

农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的()——“三级所有、队为基础”。

个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于()。

组织水平和层次结构是一个组织的()边界的一部分。

布莱尔的“合作型政府”改革的领域包括()

下列属于消费者协会职能的有

门静脉高压症病人外科手术治疗的主要目的是

何种情况下，酶促反应速度与酶量成正比

属神经毒的毒蛇是

利用声波透射法检测桩基混凝土内部缺陷时，不平行的影响可在数据处理中予以鉴别和消除，所以对平行度不必苛求，但必须严格控制。()

编制路基工程施工组织设计时应重点考虑的是(　　)。　　　　①工地施工组织；②生产要素配置计划；③施工方法和土石方调配方案；④施工进度计划。

对于进出口大宗散货、危险品、鲜活商品、落驳运输货物，收发货人或其代理人可向海关申请结合装卸环节，在作业现场予以查验放行，但一般要求在申报时提供担保。()

土地估价理论与方法

土地估价师

回归后，香港的土地属于()所有。

担保权人到期不能够实现债权的，有权采取()救济方式。

下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(人股)的是()。

划拨国有土地使用权的使用期限是()。

对于土地承包经营权的流转，如果采取转让方式流转的，应当()。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，()重新分配宅基地。

()是我国土地权利设定的法定原则。

西方国家地权的主要表现形式有()。

农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的()——“三级所有、队为基础”。

个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于()。

组织水平和层次结构是一个组织的()边界的一部分。

布莱尔的“合作型政府”改革的领域包括()

下列属于消费者协会职能的有

门静脉高压症病人外科手术治疗的主要目的是

何种情况下，酶促反应速度与酶量成正比

属神经毒的毒蛇是

利用声波透射法检测桩基混凝土内部缺陷时，不平行的影响可在数据处理中予以鉴别和消除，所以对平行度不必苛求，但必须严格控制。()

编制路基工程施工组织设计时应重点考虑的是( )。 ①工地施工组织；②生产要素配置计划；③施工方法和土石方调配方案；④施工进度计划。

对于进出口大宗散货、危险品、鲜活商品、落驳运输货物，收发货人或其代理人可向海关申请结合装卸环节，在作业现场予以查验放行，但一般要求在申报时提供担保。()

编制路基工程施工组织设计时应重点考虑的是(　　)。　　　　①工地施工组织；②生产要素配置计划；③施工方法和土石方调配方案；④施工进度计划。