甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登

admin2015-06-28 54

问题甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名义下，对此，乙并不知情。
问：
在银行没有拍卖房屋之前，该房屋的所有权归谁?丙应如何维护自己的权益?为什么?

选项

答案在银行没有拍卖该房屋之前，房屋的所有权属于乙。这是因为，根据《物权法》的规定，虽然丙是房屋的真正所有权人，但该房屋却登记在甲的名义下，对此，买受人乙并不知情，系善意，且该房屋作为转让的财产已经登记，故符合善意取得的要求，因此，乙依据善意取得制度取得了该房屋的所有权。根据《物权法》的规定，因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。本案中，登记错误的原因系登记机关的过错造成的，因此，丙有权要求登记机关承担赔偿责任。

解析

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下列选项中，属于二十世纪的法学流派有()。

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留置权的产生基于合同当事人之间的特别约定。

附条件民事法律行为所附条件应当是(　　)。

下列犯罪中，可以由单位构成的有(　　)。

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甲因侮辱罪被判1年管制，乙因诽谤罪被判1年有期徒刑，缓刑一年半，丙因过失犯罪，在执行期间依法被假释。则甲乙丙三人在监外执行的期间应共同遵循的规定有()。

简述诽谤罪与侮辱罪的区别。

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试论监察委员会与其他机关之间的关系及如何进行对监察委员会的监督。

下列选项中，属于二十世纪的法学流派有()。

下列选项中，西周司法官责任中的惟来是指()。

留置权的产生基于合同当事人之间的特别约定。

附条件民事法律行为所附条件应当是( )。

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甲因侮辱罪被判1年管制，乙因诽谤罪被判1年有期徒刑，缓刑一年半，丙因过失犯罪，在执行期间依法被假释。则甲乙丙三人在监外执行的期间应共同遵循的规定有()。

简述诽谤罪与侮辱罪的区别。

具有α、β受体阻断作用的药物是

王玲向李文借钱，并将自己所有的二室一厅房尾作为借款抵押。李文对抵押房屋享有抵押权。该抵押权属于()。

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