案情： 2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一) 张某乔迁新居，

admin2014-11-25 60

问题案情：
2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一)
张某乔迁新居，找到乙搬家公司为其搬家。乙指派员工李某前往，李某担心人手不够，遂请来进城打工的同乡王某帮忙。在搬家的过程中，李某倒车时没有看见王某在车后，将其撞倒在地。(事实二)
张某将房屋出租给陈某，书面约定租期3年。半年后，张某隐瞒已经出租给陈某的事实，将房屋出卖给自己的哥哥，并办理了过户登记。(事实三)
在事实三中，陈某主张行使优先购买权，法院能否支持?若张某的哥哥要求陈某搬离该房屋，陈某应行使什么权利进行救济?

选项

答案法院不能支持其优先购买权的主张。陈某有权主张其和张某之间的租赁合同对张某的哥哥继续有效。《城镇房屋租赁合同解释》第24条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：……(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、外祖父母、孙子女、外孙子女的；(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”陈某的哥哥善意购买该房屋且办理了房屋过户登记。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/SR6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

仲裁是处理劳动争议的必经程序，只有经过仲裁，争议双方当事人对仲裁裁决不服的，才可以向人民法院提起诉讼。()

管理活动的性质是单一的，它只具有与生产关系和社会制度相联系的社会属性。()

下列哪一项不是各国对外贸易政策的构成要素?()

决定一国经济增长的直接因素有：()。

当一国投资水平提高的同时消费水平下降，其他条件均保持不变时，该国GDP总量：()。

甲市某公司因为业务发展需要，准备招聘一批技术人员从事产品开发工作。经过层层选拔，最终录用了李某、王某、张某和赵某，并约定每月工资为5000元。请结合人力资源管理的知识回答下列问题：

促销是指卖方向消费者或用户传递产品和企业信息、树立产品和企业形象，唤起顾客对产品的需求，从而开拓市场的过程。促销方式有很多种，报纸、杂志、广播、电视等都是()的工具。

如果人栈序列为CEDB，以下哪一个是从栈中删除元素的序列?()

2003年，我国发生的严重非典型肺炎，很快波及许多省市，这种发病情况称为

北京爱家房地产开发公司2014年发生以下业务：(1)1月份购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；(2)以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1／3；(3)住宅楼开发

商业银行应当建立保证个人信用信息安全的管理制度，确保只有()才能接触个人信用报告。

()是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的一种营销活动。

内耗效应，是指在社会或部门内部因不协调或矛盾等造成的人力、物力等方面无谓的消耗而产生的负效应现象，其本质是它对外没有作功而只是内部消耗能量。根据上述定义，下列属于内耗效应的是()。

WhyDrugTestingIsNeededA)TheillicitdrugtradeinAmericahasfastbecomea$110billionannualbusiness.Accordingtothe