房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )[2009年考题]

admin2011-02-04 64

问题房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )[2009年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产投资信托基金股票。由于有专业投资管理者负责经营管理，其收益水平也大大高于一般的股票收益，因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者(包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等)间接投资房地产的重要工具。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6％)()。[2010年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

简述物质与运动的关系。

肾细胞癌的副肿瘤综合征包括

对腹部闭合性损伤伴休克，腹腔穿刺抽出粪性液体的病人应

体力劳动导致器官和组织的血液流量变化为()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款、下列哪些说法是正确的()

某商业银行决定推出一批新型理财产品，但该业务品种在已获批准的业务范围之外。该银行在报批的同时要求下属各分行开展试销。对此，下列哪一选项不属于国务院银行业监督管理机构职责范围?（2010年试卷一第26题)

下列关于污水水质复杂程度的有关表述，正确的是(　　　)。

如果组合的詹森指数为正，则其位于资本市场线上方，绩效好；如果詹森指数为负，则其位于资本市场线下方，绩效较差。()

下列不属于个人外汇账户按账户性质分类的是()。

使用命令在结构复合索引添加一个对“姓名”字段的索引项，索引名为“xm”。请将语句填写完整。　　　INDEX【】姓名【】xm

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6％)()。[2010年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

简述物质与运动的关系。

肾细胞癌的副肿瘤综合征包括

对腹部闭合性损伤伴休克，腹腔穿刺抽出粪性液体的病人应

体力劳动导致器官和组织的血液流量变化为()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款、下列哪些说法是正确的()

某商业银行决定推出一批新型理财产品，但该业务品种在已获批准的业务范围之外。该银行在报批的同时要求下属各分行开展试销。对此，下列哪一选项不属于国务院银行业监督管理机构职责范围?（2010年试卷一第26题)

下列关于污水水质复杂程度的有关表述，正确的是( )。

如果组合的詹森指数为正，则其位于资本市场线上方，绩效好；如果詹森指数为负，则其位于资本市场线下方，绩效较差。()

下列不属于个人外汇账户按账户性质分类的是()。

使用命令在结构复合索引添加一个对“姓名”字段的索引项，索引名为“xm”。请将语句填写完整。 INDEX【】姓名【】xm

下列关于污水水质复杂程度的有关表述，正确的是(　　　)。

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