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司法
根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:
根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:
admin
2012-09-17
48
问题
根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:
选项
A、土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权
B、出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的,有条件的,必须采取招标、拍卖的方式
C、土地使用权出让的,应该签订书面的出让合同,但是出让合同只对土地使用者具有约束力
D、土地使用者以出让的方式取得土地使用权后,应当向县级以上地方人民政府申请登记,经核实后,由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
答案
A,B
解析
根据《城市房地产管理法》第8条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第 9条规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。可知,A项正确,当选。13条第2款规定:“商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式……”故D项正确,当选。第15条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。由此可知,出让合同对双方都具有约束力,C项错误,排除。第61条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。所以,D项错误,亦排除。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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