赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元／m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交

admin2022-07-28 58

问题赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元／m²的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％。
该宗房地产的正常成交价格为( )元／m²。

选项 A、4166．67
B、4240．00
C、4255．32
D、4400．00

答案D

解析题干中，买方按4000元／m²的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。买方实际付出的价格=正常成交价格+应由买方缴纳的税费，买方缴纳的税费=正常成交价格×应由买方缴纳的税费比率，该宗房地产的正常成交价格为：4000×(6％+4％)+4000=4400(元)。

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