本题涉及土地增值税法及企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业，公司于2015年1月—2018年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2015年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2015年3月1日动

admin2018-12-29 70

问题本题涉及土地增值税法及企业所得税法。府城房地产开发公司为内资企业，公司于2015年1月—2018年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2015年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2015年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2016年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2017年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2017年5月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2017年8月底销售面积为40500平方米，取得不含增值税销售收入40500万元；尚余4500平方米房屋未销售。
(6)2017年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2018年2月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，取得不含增值税销售收入4320万元。
(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②土地增值税清算时可扣除的税金及附加为2227．5万元。)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题。如有计算，每问需计算出合计数。
计算2018年2月公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。

选项

答案单位建筑面积成本费用=29013．75÷40500=0．72(万元)。

解析

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税法

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税法

注册会计师

企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的可以缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。采取缩短折旧年限的方法最低折旧年限不得低于规定折旧年限的50%。()

王某的一篇论文被编入某论文集出版，取得稿酬5000元；当年因添加印数又取得追加笔稿酬2000元。上述王某所获稿酬应缴纳的个人所得税为()。

下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是()。

按照我国现行税法，下列各项中，应该计入应税消费品的销售额的项目有()。

下列各项关于资源税减免税规定的表述中，正确的有（）。

以下免征契税的有()。

支气管哮喘急性发作时，PaCO2增高表示

DNA复制需要

我国《民法通则》规定，民事诉讼的一般诉讼时效为()年。

国务院制定的规范性法律文件称为()。

如果风大，就放飞风筝；如果天空不晴朗，就不放飞风筝。假设以上说法正确，如果放飞风筝，则以下哪种说法正确(　)

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税法

注册会计师

企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的可以缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。采取缩短折旧年限的方法最低折旧年限不得低于规定折旧年限的50%。()

王某的一篇论文被编入某论文集出版，取得稿酬5000元；当年因添加印数又取得追加笔稿酬2000元。上述王某所获稿酬应缴纳的个人所得税为()。

下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是()。

按照我国现行税法，下列各项中，应该计入应税消费品的销售额的项目有()。

下列各项关于资源税减免税规定的表述中，正确的有（）。

以下免征契税的有()。

支气管哮喘急性发作时，PaCO2增高表示

DNA复制需要

我国《民法通则》规定，民事诉讼的一般诉讼时效为()年。

国务院制定的规范性法律文件称为()。

如果风大，就放飞风筝；如果天空不晴朗，就不放飞风筝。假设以上说法正确，如果放飞风筝，则以下哪种说法正确( )

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