该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

admin2008-12-16 66

问题该房的租赁合同采用口头形式是否有效?
张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

选项

答案张某维修房屋的费用应当由房屋的出租人王某承担。同时，王某应当减去张某因为维修房屋而未能居住的10天的租金。《合同法》第221条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租入可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析直接考查《合同法》第221条、《担保法》第48条和《合同法》第233条。

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该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

在一起共同犯罪案件中，犯罪嫌疑人王某被公安机关依法取保候审，犯罪嫌疑人张某被公安机关依法监视居住。对王某和张某来说，他们都应当遵守的规定包括()。

行政案件审判组织形式与民事案件审判组织形式似的不同之处是，行政案件的审理，()

国家结构形式所要解决的问题是()。

属于公开原则的基本要求的是()。

中外合资企业,中外合作企业和外资企业,这些经济形式存在的意义是()。

涉外协议管辖与国内的相比较,不同点是()。

仲裁协议因()原因不具法律效力。

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为了稳定放大电路的输出电流，应引入______负反馈。

3岁患儿，自1岁时出现活动后气促、乏力，常喜下蹲位，发绀，胸骨左缘第2～4肋间闻及Ⅲ级收缩期杂音，可见杵状指。首先考虑（　　）。

根据《水电工程施工组织设计规范》SL5397—2007，施工组织设计中，重力式混凝土围堰采用抗剪断公式计算时，其稳定安全系数不小于()。

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