甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2018-05-02 76

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，本题中．甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲不再拥有房屋所有权．因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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下列选项中属于法律关系客体的有()。

根据我国《宪法》的规定，国家保护和改善()，防止环境污染和其他公害。

下列选项中，构成唐律“十恶”罪中恶逆罪的有()。

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如果合同当事人一方以自己的行为表示不履行合同主要的义务，那么另一方当事人可以向该当事人主张()。

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甲、乙订立合同，合同中约定“本合同自甲方去世时生效”，该条款属于()。

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中国古代建筑运用了木构框架结构体系，可分为承重的梁柱结构部分和仅为分隔空间或装饰之目的的非承重装修部分。其中，仅为分隔空间或装饰之目的的非承重装修部分(所谓小木作)，小木作包括()等部件。

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某地政府出资，让农民工免费外出接受专业知识的培训，完成后返回家乡建设，你对此有何看法?

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