赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入

admin2016-01-31 86

问题赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额?

选项

答案应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。一次性缴纳营业税：30×3％×10000×50％=4500(元) 一次性缴纳城建税、教育费附加：4500×(7％+3％)=450(元) 一共需要缴纳房产税：30×4％×10000=12000(元) 每月租赁应税所得：(300000÷19—4500÷19—450÷19一12000÷19)×(1—20％)=11917．89(元) 每月应纳个税：11917．89×10％=1191．79(元)

解析

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涉税服务实务

税务师职业资格

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税务师职业资格

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业中的合伙人()。

行政行为是行政主体实施行政管理和服务活动、行使行政职权或履行行政服务职能过程中所作出的具有法律意义的，旨在产生某种行政法律效果的行为。其通常具有以下特征()。

下列有关行政终局裁决行为的表述中，正确的是()。

某区工商分局对一公司未取得出版物经营许可证而销售电子出版物100套的行为，予以取缔，并罚款6000元。该公司向市工商局申请复议。下列说法中，正确的有()。

甲县乙镇税务所以自己名义对王某作出了罚款1000元的决定，王某不服，拟申请行政复议。根据行政复议法律制度的规定，该行政复议案件的被申请人应为()。

设相互独立的随机变量X，Y分别服从参数λ1=2和λ2=3的指数分布，则当x＞0，y＞0时，(X，Y)的概率密度f(x，y)=________

芍药汤的组成药物不包括

暴发性流脑病情危重，死亡率高，患者、家属均可产生焦虑及恐惧心理，护士进行护理时不妥的做法是

宾馆内服务楼梯踏步的最小宽度b、最大高度，l应为：[2012—083]

2，4，1，5，0，6，()

美国近乎残酷的“清关”和“封关”，让无数中国出口纺织品被无情地“冻结”在漫长的运输途中。与“冻结”意思最接近的是(　　)。

给定程序中，函数fun的功能是用函数指针指向要调用的函数，并进行调用。规定在【2】处使fa指向函数n，在【3】处使fb指向函数f2。当调用正确时，程序输出：x1=5．000000，x2=3．000000，x1x1+x1x2=40．000000

Nutrientsarethepartsoffoodthatareimportantforlifeandhealth.Nutrientsareimportantforthreereasons.First,somen

涉税服务实务

税务师职业资格

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业中的合伙人()。

行政行为是行政主体实施行政管理和服务活动、行使行政职权或履行行政服务职能过程中所作出的具有法律意义的，旨在产生某种行政法律效果的行为。其通常具有以下特征()。

下列有关行政终局裁决行为的表述中，正确的是()。

某区工商分局对一公司未取得出版物经营许可证而销售电子出版物100套的行为，予以取缔，并罚款6000元。该公司向市工商局申请复议。下列说法中，正确的有()。

甲县乙镇税务所以自己名义对王某作出了罚款1000元的决定，王某不服，拟申请行政复议。根据行政复议法律制度的规定，该行政复议案件的被申请人应为()。

设相互独立的随机变量X，Y分别服从参数λ1=2和λ2=3的指数分布，则当x＞0，y＞0时，(X，Y)的概率密度f(x，y)=________

芍药汤的组成药物不包括

暴发性流脑病情危重，死亡率高，患者、家属均可产生焦虑及恐惧心理，护士进行护理时不妥的做法是

宾馆内服务楼梯踏步的最小宽度b、最大高度，l应为：[2012—083]

2，4，1，5，0，6，()

美国近乎残酷的“清关”和“封关”，让无数中国出口纺织品被无情地“冻结”在漫长的运输途中。与“冻结”意思最接近的是( )。

给定程序中，函数fun的功能是用函数指针指向要调用的函数，并进行调用。规定在【2】处使fa指向函数n，在【3】处使fb指向函数f2。当调用正确时，程序输出：x1=5．000000，x2=3．000000，x1*x1+x1*x2=40．000000

Nutrientsarethepartsoffoodthatareimportantforlifeandhealth.Nutrientsareimportantforthreereasons.First,somen

美国近乎残酷的“清关”和“封关”，让无数中国出口纺织品被无情地“冻结”在漫长的运输途中。与“冻结”意思最接近的是(　　)。

给定程序中，函数fun的功能是用函数指针指向要调用的函数，并进行调用。规定在【2】处使fa指向函数n，在【3】处使fb指向函数f2。当调用正确时，程序输出：x1=5．000000，x2=3．000000，x1x1+x1x2=40．000000