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孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2 000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2 000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才
admin
2022-03-29
59
问题
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2 000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述中正确的为( )。
选项
A、孙某应付给乙机构佣金9 000元
B、孙某应付给乙机构佣金10 500元
C、孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D、乙机构应承担违约责任
答案
C,D
解析
针对房屋买卖合同，没有得到孙某的追认，孙某可以不支付给乙机构佣金。乙机构没有权利以孙某的名义与购房人签订房屋买卖合同，孙某可以拒绝承担相应的法律责任。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
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