某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

admin2016-02-09 51

问题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。V=10×10=100(万元)，而R=(10-2．5)／100=7．5％。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/S31f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为()等。
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目
齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积
下列不属于住房公积金缴存对象的有()。
9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()
《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在()亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。
公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。
纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

随机试题

女性65岁，发现左侧肢体活动不能3h。既往有高血压病史10年。查体：神清，双瞳孔等大正圆，光反射灵敏，左侧肢体肌力2级，左偏身针刺痛觉减退。为明确诊断，最有鉴别价值的辅助检查为
口服铁剂对下列何药的肠道吸收影响最大
我国某公司出口大豆一批，合同规定大豆的水分含量最高为149／5、含油量最低为18%含杂质量最高为1％，这种规定品质的方法是()
()是我国最高钙华瀑布。
A公司是一家具有独立生产能力的、中等规模的医药股份公司，在国内拥有十几家分公司和办事处，经济效益较好，技术研发实力较强。虽然该公司发展较快，但它的绩效管理系统存在很大的问题，特别是在工作绩效的改进方面一直裹足不前，导致企业无法实现跨越式发展。请结
《雀之灵》与《残春》同属于()。
对纳税人、扣缴义务人非法提供银行账户、发票、证明或者其他方便，导致未缴、少缴税款的，税务机关除没收其违法所得外，可处以罚款。()
奥苏伯尔所提出的学习有上位学习、下位学习和()
正是因为有了充足的奶制品作为食物来源，生活在呼伦贝尔大草原的牧民才能摄入足够的钙质。很明显，这种足够的钙质，对于呼伦贝尔大草原的牧民拥有健壮的体魄是必不可少的。以下哪种情况如果存在，最能削弱以上的断定?
=_______

最新回复(0)

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于住房公积金缴存对象的有()。

9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在()亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

女性65岁，发现左侧肢体活动不能3h。既往有高血压病史10年。查体：神清，双瞳孔等大正圆，光反射灵敏，左侧肢体肌力2级，左偏身针刺痛觉减退。为明确诊断，最有鉴别价值的辅助检查为

口服铁剂对下列何药的肠道吸收影响最大

我国某公司出口大豆一批，合同规定大豆的水分含量最高为149／5、含油量最低为18%含杂质量最高为1％，这种规定品质的方法是()

()是我国最高钙华瀑布。

《雀之灵》与《残春》同属于()。

对纳税人、扣缴义务人非法提供银行账户、发票、证明或者其他方便，导致未缴、少缴税款的，税务机关除没收其违法所得外，可处以罚款。()

奥苏伯尔所提出的学习有上位学习、下位学习和()

=_______