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  3. 关于国有建设用地使用权的说法，正确的是( )。

关于国有建设用地使用权的说法，正确的是( )。

admin2011-03-17  77
问题 关于国有建设用地使用权的说法，正确的是(    )。
选项 A、建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B、取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C、建设用地使用权出让是有偿的
D、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E、商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
答案A,C,D
解析 国有建设用地使用权出让的特征包括：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为；(2)建设用地使用权是有一定期限的；(3)建设用地使用权出让是有偿的；(4)建设用地使用权可分别设立；(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。所以AC项说法正确，B项说法错误。根据相关规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以D项说法正确。商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为50年。故选ACD。(4)建设用地使用权可分别设立；(5)建设用地使用权
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