甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-08-15 81

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
　　2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
　　2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
　　2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
　　要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Rw8M777K

本试题收录于：经济理论与实务题库高级经济师分类

经济理论与实务

高级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济理论与实务

高级经济师

银行业从业人员对客户提出的问题应当本着()的原则答复，不得为达成交易而隐瞒风险或进行虚假或误导性陈述。

下面属于间接融资工具的是()。

一般情况下，中国人民银行以()为货币政策中介目标。

伪造货币罪的行为人均有牟利目的，此目的是该罪成立的必要条件之一。()

银行监管制度是指银行机构监管的模式、目标、原则、内容和方式等的总称。由于历史原因、经济发达程度和法律体系的影响，各国银行发展程度和监管制度不尽相同。()

某银行销售人员在向客户推荐银行产品的时候，向客户特别强调了同类产品历史年收益率高达30%，暗示肯定能够达到该收益目标，并强调该产品没有风险，对该行为评价正确的是()。

在债券投资的四个收益率中，能够在事前进行决策时准确地确定，从而能够作为决策的参考的是：()。

在抽样推断中，样本单位数的多少取决于()。

公共交通客运站站点的规模，主要取决于()。

HowtoWriteaSpeechWecancategorizethewholeprocessofwritingaspeechintotwostages.ThepreparatoryperiodFi

胃气虚的病机表现，主要是

下列哪项不是影响自由感应衰减信号的因素

A．以腹部胀大为主，四肢肿不甚明显B．面色红赤C．面色白D．面色青晦，面颈部有血痣赤缕E．其水肿多从眼睑开始，继则延及头面，或下肢先肿，后及全身鼓胀的特点是

通常采用现金结算，极少进行实物交割的衍生品合约是()。

道德的评价标准是()。

2019年4月30日，习近平在五四运动100周年纪念大会上指出，爱国主义()