某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第1年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为( )年。

admin2013-06-05 37

问题某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第1年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为( )年。

选项 A、19．5
B、20．5
C、25
D、27

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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