甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联

admin2022-03-17 59

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m²，绿地面积为10万m²，其中公共绿地面积为8万m²。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
财务内部收益率通常与( )相比较，以判断项目是否可行。

选项 A、银行贷款利率
B、行业发布的基准收益率
C、设定的基准收益率
D、投资者最低期望收益率

答案B,C,D

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。财务内部收益率(FIRR)的评价标准是：FIRR≥i_c(设定折现率)，则说明项目的盈利能力达到或超过了所要求的收益率，在经济上是可接受的。i_c通常为投资者可接受的最低收益率，也称为投资者要求的最低收益率或最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般为行业的基准收益率，应高于银行贷款利率。

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