某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

admin2016-02-09 99

问题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

选项 A、2651．52
B、2667．75
C、2705．63
D、2771．49

答案A

解析综合楼价值V=1000+800+60+140+(5．6％+2％)V+(1000+800)×25％，解得综合楼价值V=2651．52(万元)。

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房地产估价理论与方法

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某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

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政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

()使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

征收土地由用地单位支付()等费用。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()的罚款。

工业厂房的土地使用权出让的最高年限为()年。

住房公积金个人住房贷款审批主体是()。

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法中正确的是()

锉削外圆弧面时，锉刀除向前运动外，还要()。

年幼女童小娟所在学校向法院申请撤销小娟父母甲、乙的监护权。法院经审理判决，撤销甲、乙的监护权，并依法指定监护人。下列选项中，属于甲、乙监护权被撤销的法定事由是()。

当火灾发生后，消防稳压设施的气压罐内压力不断下降，当压力持续()s低于设定的消防泵组启动压力P2时，消防泵组自动启动向消防给水管网供水。

人类在生理、心理、社会各方面都处于良好状态时的行为表现属于

胃大部切除术后1周的某病人，进食后上腹饱胀，呕吐物有食物，无胆汁。最可能发生的并发症是()

某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。正常运营期共18年，每年净收入为110万元，设行业基准收益率为80%，该项目的财务净现值为(　　)万元。

下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是(　　)。Ⅰ．为建筑物装设避雷针Ⅱ．为车间安装自动灭火喷淋装置Ⅲ．配置灭火器Ⅳ．修建紧急逃生通道

下列四种软件中，属于应用软件的是______。

A、Nothingserious.B、No,thankyou.C、Yes,Ihave.D、It’sterrible.C问题问的是你收到我的信件了吗?肯定回答为“Yes，Ihave”，否定回答是“No，Ihaven’t/No,no

某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

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政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

()使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

征收土地由用地单位支付()等费用。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()的罚款。

工业厂房的土地使用权出让的最高年限为()年。

住房公积金个人住房贷款审批主体是()。

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法中正确的是()

锉削外圆弧面时，锉刀除向前运动外，还要()。

年幼女童小娟所在学校向法院申请撤销小娟父母甲、乙的监护权。法院经审理判决，撤销甲、乙的监护权，并依法指定监护人。下列选项中，属于甲、乙监护权被撤销的法定事由是()。

当火灾发生后，消防稳压设施的气压罐内压力不断下降，当压力持续()s低于设定的消防泵组启动压力P2时，消防泵组自动启动向消防给水管网供水。

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某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。正常运营期共18年，每年净收入为110万元，设行业基准收益率为80%，该项目的财务净现值为( )万元。

下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是( )。Ⅰ．为建筑物装设避雷针Ⅱ．为车间安装自动灭火喷淋装置Ⅲ．配置灭火器Ⅳ．修建紧急逃生通道

下列四种软件中，属于应用软件的是______。

A、Nothingserious.B、No,thankyou.C、Yes,Ihave.D、It’sterrible.C问题问的是你收到我的信件了吗?肯定回答为“Yes，Ihave”，否定回答是“No，Ihaven’t/No,no

某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。正常运营期共18年，每年净收入为110万元，设行业基准收益率为80%，该项目的财务净现值为(　　)万元。

下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是(　　)。Ⅰ．为建筑物装设避雷针Ⅱ．为车间安装自动灭火喷淋装置Ⅲ．配置灭火器Ⅳ．修建紧急逃生通道