2. 工程
  3. 某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表5一l。上述

某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表5一l。上述

admin2011-02-10  62
问题 某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表5一l。上述各项费用均形成企业固定资产。

预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6%。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产余值。
项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30%，其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元(不含增值税进项税额)，销售收入(不含增值税销项税额)在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%，所得税率为33%，行业基准收益率ic=15%。
问题：
估算该项目的建设投资。
选项
答案先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。 (1)主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756万元 主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504万元 主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460万元 (2)其他工程的工程费用＝5460×(9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%)＝1419.6万元 (3)工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6万元 (4)工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2万元 (5)基本预备费＝(6879.6＋1747.2)×10%＝862.68万元 涨价预备费＝ [*] 该项目建设期2年，第一年投入60%，第二年投入40%： 第一年的涨价预备费＝6879.6×60%×[(1＋3%)－1]＝123.83万元 第二年的涨价预备费＝6879.6×40%×[(1＋3%)2－1]＝167.59万元 涨价预备费＝123.83＋167.59＝291.42万元 (6)建设投资＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9万元
解析
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