下列有关售房业主信息调查的说法错误的有( )。

admin2022-10-27 61

问题下列有关售房业主信息调查的说法错误的有( )。

选项 A、在售房人资格审查时，房地产经纪人要审查房屋产权人是否存在房屋共有权人
B、夫妻婚后贷款购买房产，不动产权证上登记为夫妻一方的名字，归一方所有
C、对于婚后购买、夫妻双方约定归一方所有的房产，为个人财产，但需要出具财产公证书
D、如果是夫妻婚前贷款购买，其中一方支付首付款，婚后双方共同偿还的贷款部分是夫妻共同财产
E、业主出售其名下“单独所有”婚前以贷款方式购入的房产，不可以单独签约

答案B,E

解析夫妻婚后全款或贷款购买房产，不动产权证上即使登记为夫妻一方的名字，但也是夫妻共有，出售时业主配偶须出具亲笔签名的《配偶同意出售证明》方能出售，选项B错误；房地产经纪人针对业主出售其名下“单独所有”婚前以贷款方式购房的业主，尽管可以单独出售，也需要配偶到场或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》，主要是核实夫妻中另一方是否参与了偿还贷款，选项E错误。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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