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  3. 甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下： 资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税

甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下： 资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税

admin2018-08-30  49
问题 甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下：
   资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税基础一致。
   资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。
   资料三：2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元。
   资料四：2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。
   资料五：2016年12月31日，甲公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
   假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
   要求：
编制甲公司2012年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。
选项
答案借：固定资产 50000 贷：投资性房地产一成本 44000 一公允价值变动 1500 公允价值变动损益 4500
解析
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