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甲与乙订立房屋买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )
甲与乙订立房屋买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )
admin
2013-08-02
36
问题
甲与乙订立房屋买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )
选项
A、甲,因为房屋已经交付
B、乙,因为房屋所有权属于乙
C、甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应视为属于甲
D、甲、乙各负担一半损失
答案
A
解析
《合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”风险转移的界限是交付标的物,风险的转移不以标的物的所有权是否转移,或标的物是动产还是不动产而有所不同,除非法律另有规定或当事人另有约定。
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民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
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民法学(本科类)
政法干警招录考试
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