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某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2010年5月，该企业将办公楼转让，圾得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(

admin2012-10-09  48
问题 某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2010年5月，该企业将办公楼转让，圾得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(    )。
选项 A、400万元
B、1485万元
C、1490万元
D、200万元
答案B
解析 评估价格=12000×70%=8400(万元)
   税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05%=115(万元)
   增值额=10000-8400-115=1485(万元)
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