甲乙签订了房屋买卖合同后，媒体铺天盖地报道楼盘降价销售和银行控制房地产贷款的新闻，甲有点犹豫是否履行合同。在约定付款的最后日期，甲没有付款。一周后，乙转而和丙签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。甲经过犹豫，最终决定履行和乙的合同。下列说法正确的是(

admin2017-02-20 62

问题甲乙签订了房屋买卖合同后，媒体铺天盖地报道楼盘降价销售和银行控制房地产贷款的新闻，甲有点犹豫是否履行合同。在约定付款的最后日期，甲没有付款。一周后，乙转而和丙签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。甲经过犹豫，最终决定履行和乙的合同。下列说法正确的是( )。

选项 A、甲仅是没有在约定的时间付款，并不是不付款，所以不是违约
B、乙应当履行和甲的房屋买卖合同
C、甲没有履行合同主要义务，乙有权解除合同
D、乙和丙签订的房屋买卖合同有效
E、房屋的所有权属于丙

答案C,D,E

解析根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲乙签订的房屋买卖合同中约定了付款期限，甲在约定付款的期限内未履行付款义务，构成违约。故A项错误。根据《合同法》第94条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。甲、乙约定的付款的最后日期，甲没有付款，也未表明要迟延履行，认定甲以自己的行为表明不履行主要债务，因此乙有权解除合同，故B项错误，C项正确。乙丙签订的房屋买卖合同有效，并已办理房屋过户登记手续，所有权已转移，故D、E两项正确。故本题选CDE。

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