甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2010-08-08 56

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

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房地产经纪机构是专业性企业，其专业性的含义是()。

美国有关规范房地产经纪人的法律中，最严密的法令是()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

下列各项中，导致企业期间费用增加的有()。

______isconsideredtobethebest-knownEnglishdramatistsinceWilliamShakespeare.

以下有关C1说法正确的有

A．显于风关B．达于气关C．达于命关D．透关射甲E．未超风关病情凶险者，指纹的表现是()

甲公司向银行贷款1000万元，乙公司和丙公司向银行分别出具担保函：“在甲公司不按时偿还1000万元本息时，本公司承担保证责任。”关于乙公司和丙公司对银行的保证债务，下列哪一表述是正确的?(2011年卷三10题)

关于经济发展与金融深化的关系的说法，正确的是()。

Euthanasiaisapracticeofmercifullyendingaperson’slifeinorderto______thepersonfromanincurablediseaseandintolera

Justlikechildren,deeroftencrossBritishroadstogettotheotherside.Butthecostisthedeer’slife.Atnight,【S1】____