张某为改善居住条件，向税务机关申报核准转让其已居住7年的普通住宅一套，取得转让房款10万元。经评估，该住房的重置成本价为15万元，成新率50％。住房转让时，张某已按国家统一规定交纳相关税费0．8万元。因此，张某应缴纳土地：噌值税( )万元。

admin2019-06-04 61

问题张某为改善居住条件，向税务机关申报核准转让其已居住7年的普通住宅一套，取得转让房款10万元。经评估，该住房的重置成本价为15万元，成新率50％。住房转让时，张某已按国家统一规定交纳相关税费0．8万元。因此，张某应缴纳土地：噌值税( )万元。

选项 A、1．2
B、1．5
C、1．8
D、0

答案D

解析个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，土地增值税减免税优惠如下：
①居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；
②居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；
③居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
因此在本题中，张某免征土地增值税。

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税务硕士（税务专业基础）

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