某生产企业2014年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地

admin2015-05-19 23

问题某生产企业2014年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )。

选项 A、128．4万元
B、132．6万元
C、146．8万元
D、171．2万元

答案B

解析纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目=1400×50％+72=772(万元)，增值额=1200－772=428(万元)，增值率=428÷772×100％=55．44％，应纳土地增值税=428×40％－772×5％=132．6(万元)。

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税法

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税法

注册会计师

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。

房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

下列金融业务以利息收入全额为营业额计征营业税的有()。

由于城市维护建设税是由纳税人在缴纳增值税、消费税和营业税的同时缴纳的，所以其纳税期限和税款入库时间分别与三者的纳税期限相一致。()

形成依恋的重要阶段是()。

交易性金融资产和可供出售金融资产的相同点是都按公允价值进行后续计量，且公允价值变动计入当期损益。()

张某因涉嫌恐怖主义犯罪被立案侦查，在侦查期间患病死亡，针对其财产的处置下列说法正确的是：()

招标投标定价机理的经济学假设主要包括()。

所有被删除的文件都可以从回收站中恢复。()

法律风险仅限于因监管措施和解决民商事争议而支付罚款、罚金或者进行惩罚性赔偿所导致的风险敞口。()

Spaceisadangerousplace,notonlybecauseofmeteors(流星),butalsobecauseofraysfromthesunandotherstars.Theatmosph

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税法

注册会计师

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有( )。

房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

下列金融业务以利息收入全额为营业额计征营业税的有()。

由于城市维护建设税是由纳税人在缴纳增值税、消费税和营业税的同时缴纳的，所以其纳税期限和税款入库时间分别与三者的纳税期限相一致。()

形成依恋的重要阶段是()。

交易性金融资产和可供出售金融资产的相同点是都按公允价值进行后续计量，且公允价值变动计入当期损益。()

张某因涉嫌恐怖主义犯罪被立案侦查，在侦查期间患病死亡，针对其财产的处置下列说法正确的是：()

招标投标定价机理的经济学假设主要包括()。

所有被删除的文件都可以从回收站中恢复。()

法律风险仅限于因监管措施和解决民商事争议而支付罚款、罚金或者进行惩罚性赔偿所导致的风险敞口。()

Spaceisadangerousplace,notonlybecauseofmeteors(流星),butalsobecauseofraysfromthesunandotherstars.Theatmosph

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根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。