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公民甲与房地产开发商乙签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定?( )
公民甲与房地产开发商乙签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定?( )
admin
2013-04-25
82
问题
公民甲与房地产开发商乙签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定?( )
选项
A、显失公平,可变更
B、是双方当事人真实意思表示,有效
C、以合法形式掩盖非法目的,无效
D、不违反法律禁止性规定,有效
答案
C
解析
本题涉及伪装行为的效力问题。伪装行为是指表意人为虚假的意思表示,但其真意为发生另外法律效果的意思表示。通说认为,伪装行为中虚假意思表示无效,但其真实意思表示的效力如何,应依该真实意思的相关法律规定。本题中,少交契税为真意表示,其虚假表示是将部分购房款算作装修费用,其虚假意思表示应为无效,其真实意思表示因为违反了法律的强制性规定而无效,故本题正确答案应为C。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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