位于某市区的一家房地产开发公司2015年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开

admin2018-04-28 77

问题位于某市区的一家房地产开发公司2015年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计1800万元。
已知
(1)当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9％；
(2)城市维护建设税税率为7％，教育费附加征收率为3％；
(3)土地增值税四级超率累进税率表

要求：
根据上述资料，分析回答下列小题。
该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可扣除的开发成本为( )万元。

选项 A、180
B、560
C、580
D、660

答案D

解析可扣除的房地产开发成本=80+100+480=660(万元)。

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