某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。( )

admin2009-11-16 59

问题某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析再次抵押价值=未设定法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/贷款成数，其中的已抵押贷款余额的确定是此题的难点。题意给出的是以等本金方式按月偿还本息，可以先考虑已偿还的本金额，应为200万元×2/5=80万元，则，再次抵押价值=500万元-[200-(80+应支付的2年利息]万元/0.6=500万元-200万元+应支付的2年利息/0.6=300万元+应支付的2年利息/0.6＞300万元。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Qy9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。

房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资，而且要盈利。

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

李某同客户张某约定2010年2月1日交房，但是直到2010年2月13日张某才将房子交付。张某的行为属于()。

房地产经纪门店对目标客户进行等级划分的依据是()。

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有()。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，缴纳税费1．5万元。其净现金流量是()万元。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

生态学是研究________相互关系的科学。

生产力是社会发展的决定性因素。它在本质上反映了()

下列除哪一项外，均属“十剂”的内容

个体在团体中与多数人的意见和行为不一致时所体验到的一种心理紧张和焦虑称作()。

()把二胡从伴奏乐器升为独奏乐器形成了我国第一个二胡学派，为我国近现代二胡演奏学派奠定了基础。

科举考试中的殿试、武举、糊名等制度方法都是()统治时期开创的。

有以下程序：　#include＜stdio．h＞　main()　{　FILE*f；　f=fopen("filea．txt"，"w")；　fprintf(f，"abc")；　fclose(f)；　}　若文本文件filea．

GreekMythologyGreekmythologyconcernstheancientGreekgodsandheroes,the【T1】of【T1】______theworld,andtheorigins

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。

房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资，而且要盈利。

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

李某同客户张某约定2010年2月1日交房，但是直到2010年2月13日张某才将房子交付。张某的行为属于()。

房地产经纪门店对目标客户进行等级划分的依据是()。

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有()。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，缴纳税费1．5万元。其净现金流量是()万元。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

生态学是研究________相互关系的科学。

生产力是社会发展的决定性因素。它在本质上反映了()

下列除哪一项外，均属“十剂”的内容

个体在团体中与多数人的意见和行为不一致时所体验到的一种心理紧张和焦虑称作()。

()把二胡从伴奏乐器升为独奏乐器形成了我国第一个二胡学派，为我国近现代二胡演奏学派奠定了基础。

科举考试中的殿试、武举、糊名等制度方法都是()统治时期开创的。

有以下程序： #include＜stdio．h＞ main() { FILE*f； f=fopen("filea．txt"，"w")； fprintf(f，"abc")； fclose(f)； } 若文本文件filea．

GreekMythologyGreekmythologyconcernstheancientGreekgodsandheroes,the【T1】of【T1】______theworld,andtheorigins

有以下程序：　#include＜stdio．h＞　main()　{　FILE*f；　f=fopen("filea．txt"，"w")；　fprintf(f，"abc")；　fclose(f)；　}　若文本文件filea．