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利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( )元/m2。
利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( )元/m2。
admin
2016-02-09
69
问题
利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( )元/m
2
。
选项
A、5447
B、5832
C、6987
D、7757
答案
D
解析
∑X=0,n=10为偶数,以中间两项相对称,取X的间隔为2,前者依次为-1,-3,-5,…,后者依次为1,3,5,…。
Y=3522+385X=3522+385×11=7757(元/m
2
)
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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