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  3. 甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减

甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减

admin2018-01-11  67
问题 甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值调试，其可收回金额为600万元，此时该资产的账面价值为780万元，以前未计提减值准备。则以下说法正确的是(    )。
选项 A、甲企业每月计提折旧50万元
B、甲企业使用累计折旧科目核算每月办公楼应计折旧额
C、甲企业使用营业外收入科目核算每月租金收入
D、年末，乙企业应确认投资性房地产减值准备180万
答案D
解析 选项A、B，每月计提折旧1000÷20÷12＝41667(元)。其会计分录如下：
    借：其他业务成本41667
    贷：投资性房地产累计折旧(摊销)41667
    选项C，确认租金应借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目。
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