成本逼近法的特点?

admin2011-06-08 34

问题成本逼近法的特点?

选项

答案①成本逼近法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区域已开发土地估价 ②成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住宅用地则多不适应 ③成本逼近法一般仅用于地产市场狭小,缺乏交易实例,无法采用其他方法进行估价的土地 ④成本逼近法以成本累加为途径,而成本高并不一定表明效用和价值高,因此,其评估结果只是一种“算术价格”,对土地的效用、价值及市场需求方面的情况未加考虑,这也正是成本逼近法的限制 ⑤成本逼近法虽有缺陷和限制,但可作为投资者衡量投资效益、进行土地开发可行性分析等的重要方法,同时也是估算土地成本价格的一种途径

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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成本逼近法的特点?

土地估价理论与方法

土地估价师

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。

关于农民土地所有制的建立，颁布了《中华人民共和国土地改革法》，其中提出()。

土地侵权民事责任的形式有()等。

政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定()。

下列各选项中，不属于土地权属争议处理程序的是()。

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

()是保障市场体制正常运行的有效法律形式。

下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

患者近日皮肤瘙痒，全身皮肤有红色疹点，抓破后渗出津水，舌苔薄黄，脉浮数。应选

膨胀蛭石的性能何者不正确?[2000年第050题][2004年第060题]

根据单位存款的主体不同，单位存款分为企业存款和(　　　)。

变动成本的回收通过()。

关于立法程序和立法活动的特点，下列说法错误的是

在电子政务建设中，网络是基础，______是关键，应用是目的。

以下关于局部变量的叙述中错误的是()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi2．cpp。请完成函数fun(char*s)，该函数完成以下功能：(1)把S中的大写字母转换成小写字母，把其中的小写字母转换成大写字母。并且在函数中调用写函数WriteFile()将结果输出到modi2．tx

Nowadays,mostuniversitiesrequirestudentstopayfortheireducation,andthetuitionfeeshavebeenstayingsohighthatsom

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土地估价理论与方法

土地估价师

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。

关于农民土地所有制的建立，颁布了《中华人民共和国土地改革法》，其中提出()。

土地侵权民事责任的形式有()等。

政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定()。

下列各选项中，不属于土地权属争议处理程序的是()。

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

()是保障市场体制正常运行的有效法律形式。

下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

患者近日皮肤瘙痒，全身皮肤有红色疹点，抓破后渗出津水，舌苔薄黄，脉浮数。应选

膨胀蛭石的性能何者不正确?[2000年第050题][2004年第060题]

根据单位存款的主体不同，单位存款分为企业存款和( )。

变动成本的回收通过()。

关于立法程序和立法活动的特点，下列说法错误的是

在电子政务建设中，网络是基础，______是关键，应用是目的。

以下关于局部变量的叙述中错误的是()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi2．cpp。请完成函数fun(char*s)，该函数完成以下功能：(1)把S中的大写字母转换成小写字母，把其中的小写字母转换成大写字母。并且在函数中调用写函数WriteFile()将结果输出到modi2．tx

Nowadays,mostuniversitiesrequirestudentstopayfortheireducation,andthetuitionfeeshavebeenstayingsohighthatsom

根据单位存款的主体不同，单位存款分为企业存款和(　　　)。