2. 工程
  3. 某企业自筹资金新建的工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工承包合同。合同工期270天，施工承包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机具使用费之和的40％计取，规费和税金按人材机费、管理费和

某企业自筹资金新建的工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工承包合同。合同工期270天，施工承包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机具使用费之和的40％计取，规费和税金按人材机费、管理费和

admin2020-10-28  45
问题 某企业自筹资金新建的工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工承包合同。合同工期270天，施工承包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机具使用费之和的40％计取，规费和税金按人材机费、管理费和利润之和的11％计取；人工费平均单价按120元／工日计，通用机械台班单价按1100元／台班计；人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60％计取，不计管理费和利润；各分部分项工程施工均发生相应的措施费，措施费按其相应工程费的30％计取，对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价，如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符，以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。
    该工程施工过程中发生如下事件：
    事件1：施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3．1所示)和相应的设备使用计划，项目监理机构对其审核时得知，该工程的B、E、J工作均需使用一台特种设备吊装施工，施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁，供施工单位无偿使用。在设备使用计划中，施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80日末租赁进场，第260日末组织退场。

    事件2：由于建设单位办理变压器增容原因，使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了5天，并造成施工单位人员窝工135工日，通用机械闲置5个台班。施工进行70天后，建设单位对A工作提出设计变更，该变更比原A工作增加了人工费5060元、材料费27148元、施工机具使用费1792元；并造成通用机械闲置10个台班，工作时间增加10天。A工作完成后，施工单位提出如下索赔：
①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿；
②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。
    事件3：施工招标时，工程量清单中φ25规格的带肋钢筋材料单价为暂估价，暂估价价格3500元／t，数量260t，施工单位按照合同约定组织了招标，以3600元／t的价格购得该批钢筋并得到建设单位确认，施工完成该材料130t进行结算时，施工单位提出：材料实际采购价格比暂估材料价格增加了2．86％，所以该项目的结算综合单价应调增2．86％，调整内容见表3．1。已知：该规格带肋钢筋主材损耗率为2％。

    事件4：根据施工承包合同约定，合同工期每提前1天奖励1万元(含税)，施工单价计划将D、G、J工作按流水节拍30天组织等节奏流水施工，以缩短工期获取奖励。
    问题：
事件3中，由施工单位自行招标采购暂估价材料是否合理?说明理由。施工单位提出综合单价调整表(表3．1)的调整方法是否正确?说明理由。该清单项目结算综合单价应是多少?核定结算款应为多少?
选项
答案(1)事件3中。由施工单位自行招际采购暂估价材料不合理。 理由：按照合同约定暂估价的材料属工依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 (2)施工单位提出综台单价调整表(表3．1)的调整方法不正确。 理由：根据合同约定，对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价，如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符，以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整，不应当调整综合单价中的人工费、机械费、管理费和利润。 (3)该清单项目结算综合单价＝4210．27＋(3600－3500)×(1＋2％)＝4312．27(元)； (4)核定结算款＝4312．27×130×(1＋11％)＝62260．56(元)。
解析
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