某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月

admin2011-01-05 77

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下问题。
如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是( )元／平方米。

选项 A、7500
B、7155
C、7115
D、9487

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

土地他项权利是()。

省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

无权代理的本质特征是()。

()原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

民法的平等原则的具体内容包括()。

患儿，5岁，以单纯性肾病收入院，发病3天来阴囊水肿明显，局部皮肤紧张、变薄、透亮，尿蛋白定性(++++)，治疗使用强的松，针对该表现，护理诊断为（　　）。

A．养心B．渗湿C．温胃D．益阴E．温阳参苓白术散除益气健脾、止泻外，还具有的功用是

燥湿化痰，理气止咳适用于清肝泻肺，化痰止咳适用于

下列各项中，不属于自制原始凭证的是()。

从决策的基本属性来看，决策是()。

下列属于期刊分类的是()。

WhenPaulGorski,thefounderofanorganizationcalledEdChange,visitscollegesanduniversitiestoadvisethemoncampusdive

聚集是一种()措施。

支持子程序调用的数据结构是()。

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土地他项权利是()。

省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

无权代理的本质特征是()。

()原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

民法的平等原则的具体内容包括()。

患儿，5岁，以单纯性肾病收入院，发病3天来阴囊水肿明显，局部皮肤紧张、变薄、透亮，尿蛋白定性(++++)，治疗使用强的松，针对该表现，护理诊断为（ ）。

A．养心B．渗湿C．温胃D．益阴E．温阳参苓白术散除益气健脾、止泻外，还具有的功用是

燥湿化痰，理气止咳适用于清肝泻肺，化痰止咳适用于

下列各项中，不属于自制原始凭证的是()。

从决策的基本属性来看，决策是()。

下列属于期刊分类的是()。

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聚集是一种()措施。

支持子程序调用的数据结构是()。

患儿，5岁，以单纯性肾病收入院，发病3天来阴囊水肿明显，局部皮肤紧张、变薄、透亮，尿蛋白定性(++++)，治疗使用强的松，针对该表现，护理诊断为（　　）。