有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 72

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为( )万元。

选项 A、2 000
B、2 500
C、2 667
D、3 333

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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()是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生的义务的责任。

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()以利用物的使用价值为目的。

在以下行为中，适用于代理的是()。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

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