房地产市场分析可以帮助开发商( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 28

问题房地产市场分析可以帮助开发商( )。[2009年考题]

选项 A、选择合适的项目位置
B、寻找投资合作伙伴
C、确定满足市场需求的产品类型
D、判断租买时机
E、进行土地使用权出让决策

答案A,B,C

解析本题考核的是市场分析对于开发商的作用。市场分析在开发过程中，能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型，向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款、寻找投资合作伙伴，在开发后期帮助开发商寻找目标使用者或购买者，根据市场需求的变化调整产品。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/QXmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的收益期限为35年，通过市场预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元、28万元，从未来第六年到第35年每年的净收益大约为35万元左右，该类房地产的报酬率为10%左右，则该宗房地产的收益价格为()万元。
某消费者预购买一套住宅，根据国家相关规定，消费者自有资金至少要占总房款的30%，抵押贷款占70%，抵押贷款年利率为7%。根据该消费者的还款能力，需要采用按月等额偿还本息，贷款期限为20年。通过可比实例房地产计算出的自由资金资本化率为12%，则综合资本化利率
开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()
()为房地产正常成交价格的形成条件。
在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。
假设开发法是以()为理论依据的。
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

随机试题

相关市场的相关性，是指与经营者的产品和服务存在相互竞争关系的特性，具体表现为在【】
A．污染物从一点转移到另一点B．污染物从一种介质转移到另一种介质C．污染物改变了原有的化学性质、毒性和生物学效应D．污染物在水中逐渐扩散，以致浓度降低E．污染物在水中只发生浓度的变化水体污染物的转化是指
关于颞下颌关节紊乱综合征的叙述哪项是错误的
【2007年第4题】题36～40、【2008年第4题】题30～34：某新建办公建筑，地上共29层，层高均为5m，地下共2层，其中地下层为汽车库，地下一层机电设备用房并没有电信进线机房，裙房共4层，5～29层为开敞办公空间，每层开敝办公面积1200m2，各层
符合级配、塑性指数等技术要求的天然砂砾，可用做二、三、四级公路的有()。
下列货物中不属于暂准进出口货物的是()。
现代教育制度的核心部分是()。
(2008年单选36)根据民法通则规定，可撤销行为在当事人申请撤销之前为()。
正确处理改革、发展、稳定三者的关系是中国改革成功的宝贵经验之一。正确处理改革、发展、稳定三者关系的重要结合点是
在以下关于报表数据源设置的叙述中，正确的是()。

最新回复(0)

房地产市场分析可以帮助开发商( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

()为房地产正常成交价格的形成条件。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

假设开发法是以()为理论依据的。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

相关市场的相关性，是指与经营者的产品和服务存在相互竞争关系的特性，具体表现为在【】

A．污染物从一点转移到另一点B．污染物从一种介质转移到另一种介质C．污染物改变了原有的化学性质、毒性和生物学效应D．污染物在水中逐渐扩散，以致浓度降低E．污染物在水中只发生浓度的变化水体污染物的转化是指

关于颞下颌关节紊乱综合征的叙述哪项是错误的

符合级配、塑性指数等技术要求的天然砂砾，可用做二、三、四级公路的有()。

下列货物中不属于暂准进出口货物的是()。

现代教育制度的核心部分是()。

(2008年单选36)根据民法通则规定，可撤销行为在当事人申请撤销之前为()。

正确处理改革、发展、稳定三者的关系是中国改革成功的宝贵经验之一。正确处理改革、发展、稳定三者关系的重要结合点是

在以下关于报表数据源设置的叙述中，正确的是()。