2016年12月31日，某企业将自用建筑物对外出租，转为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用年限为25年，预计净残值为100万元，按年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他

admin2020-02-20 91

问题 2016年12月31日，某企业将自用建筑物对外出租，转为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用年限为25年，预计净残值为100万元，按年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，出租建筑物对该企业2017年营业利润的影响金额为( )万元。

选项 A、16
B、80
C、100
D、20

答案D

解析 2017年对投资性房地产计提的折旧额=(2100－100)／25=80(万元)，计入其他业务成本；租金收入100万元，计入其他业务收入；所以影响2017年营业利润的金额=100－80=20(万元)。

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